辽宁方大总医院拟对院内门急诊一楼商业街瑞幸咖啡品牌入驻经营项目进行公开招商，择优选取具备合法品牌授权、成熟运营经验及优质服务能力的法人单位开展合作，欢迎符合条件的单位（个人）踊跃报名参与，现将招商事宜公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称

辽宁方大总医院瑞幸咖啡品牌入驻经营项目

（二）招商单位

辽宁方大总医院有限公司

（三）项目地点

辽宁省沈抚示范区玄菟路588号辽宁方大总医院门急诊一楼商业街E5部分区域（约30平方米）

（四）合作模式及项目内容

本项目采用场地租赁模式招商。合作方全额投资、自主运营、自负盈亏、全风险经营的公开竞标合作模式。由中标合作方全额出资，负责门店装修设计、消防报审、设备采购、货品筹备、人员配置、日常经营、食品安全管控及全程售后运维等全部工作，所有前期投入、运营成本、经营风险及安全责任均由合作方全额承担，院方零资金投入。

院方提供门急诊一楼商业街E5部分区域建筑面积约30㎡，本项目仅限瑞幸咖啡品牌独家合规经营，主营咖啡、茶饮、烘焙轻食等配套品类；严禁明火加工、严禁重油烟操作、严禁产生刺激性异味，所有经营活动不得干扰门诊诊疗秩序、破坏院区环境，全程严格服从医院各项管理制度。本项目旨在完善院区智慧便民商业配套，精准匹配全院医护职工、就诊患者及陪护人员的休闲补给、轻食就餐需求，丰富医院后勤服务体系，进一步提升院区服务品质、优化就医体验。

（五）收益与结算方式

本项目招商标的为每年固定场地租赁费，采用公开密封回标、资格合格前提下最高价中标的评审规则。经营场地独立装表计量，经营期间产生的水费、电费由合作方按月据实向院方缴纳，水电费不纳入场地租赁费报价，单独结算。场地租金执行先缴费、后运营模式，具体年租金金额由竞标单位在回标文件中自主合规报价。

二、竞标单位（个人）资格条件

参与本次招商的竞标单位（个人）须满足以下全部条件，单位报名的所有报名资料须加盖单位公章；个人报名资料须本人签字按手印确认，资料不全、资质不符者不予受理：

（一）报名：

1.单位报名：具备合法有效的营业执照，为独立法人单位，企业成立时间满一年及以上，可独立承担民事责任、食品安全责任及项目运营全部风险，需提供瑞幸咖啡官方有效授权文件。提供法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书、授权人身份证复印件等全套报名资质资料，确保资料真实有效。

2.个人报名：竞标自然人须持有瑞幸咖啡官方出具的有效代理、授权经营文件，具备合法有效的瑞幸咖啡经营资质，可独立承担本项目经营期间全部民事责任、食品安全责任以及项目运营产生的全部风险。个人竞标报名需提交完整资质资料，包含本人有效身份证复印件、瑞幸咖啡官方有效代理及授权文件，所有报名资料均需本人签字并按手印，承诺所提交全部资料真实、合法、有效，若存在虚假资料，自愿承担一切法律及履约责任。个人竞标主体报名阶段无需预先持有食品经营许可证，核心资质要求为具备瑞幸咖啡官方有效代理、授权资质；

（二）具备有效的食品经营许可证，经营范围包含咖啡、茶饮、烘焙轻食等相关经营品类；单位报名由投标企业持有食品经营许可证；个人报名竞标人需提前知悉并承诺，中标后须严格按照院方及市场监管部门相关要求，在院方规定时限内，完成本经营点位专属的食品经营许可证办理工作。若中标后未按期取得合法有效经营证照，院方有权直接取消其中标资格、解除合作，由此产生的一切损失由中标个人自行承担。具备完善的门店标准化运营体系、食品安全管控体系及售后服务体系，有三甲医院、大型公共场馆同类门店运营经验者优先。

（三）企业 / 自然人信用状况良好：单位无失信被执行人记录、无重大食品安全违法记录、无安全生产事故及重大经营违规记录；个人无失信被执行记录、无重大食品安全违法及其他重大经营违法违规记录，经营合规、信誉良好。

（四）本项目接受个人报名。无论单位或个人中标后，严禁转租、转包、转借场地，严禁私自更换经营品牌、变更经营业态，必须严格使用瑞幸咖啡品牌开展经营，未经院方书面同意不得调整经营业态，具体权利义务以正式签订合同为准。

（五）自愿全面服从医院治安、消防、环境卫生、营业时间、客流管控、职工优惠及年度考核等各项管理制度，无条件配合院方日常监督检查及动态管理。单位投标由投标企业承诺；个人投标由竞标自然人本人承诺。

三、报名相关要求

（一）报名时间

2026年8月8日至2026年8月14日（工作日8:00-12:00，13:00-17:00）

（二）报名方式

1.现场报名：现场递交全套纸质盖章资质材料；

2.线上报名：邮寄纸质盖章材料，同步将全套资质扫描件（带电子公章）发送至指定邮箱。

（三）报名地点

辽宁省沈抚示范区玄菟路588号辽宁方大总医院5号楼7楼后勤保障部。

（四）履约保证金要求

本次招商保证金500元，履约保证金：30000元。资质审核通过后方可参与竞价。中标单位保证金可转为项目履约保证金，不足部分按期补齐；未中标单位保证金在定标结束后次月月末前无息全额返还。

四、招商竞价时间及地点

竞价时间：2026年8月XX日 08:30（具体时间另行统一通知）

竞价地点：辽宁方大总医院5号楼6楼会议室

五、报价及回标说明

1.本次回标文件仅填报每年固定场地租赁费（元/年），为唯一有效竞标报价，水电费据实单独结算，不计入报价金额。

2.竞标报价不得低于院方设定的最低年租金底价（5.5万元），低于底价的回标文件按无效标处理。

3.回标文件须完整密封、加盖单位公章，在公告规定截止时间前递交至后勤保障部，逾期递交、资料缺失、未密封盖章（或签字按手印）的均不予受理。

4.院方组织专项评审小组开展评审，在资格审查、业态承诺、运营资质全部合格的前提下，以年场地租赁费最高报价确定中标单位。

六、合作期限及履约要求

（一）本项目合作期限3年，场地租赁费1年1交。

（二）中标单位须按院方规范要求完成门店装修报审、施工建设、安全验收及开业运营，所有装修及附属设施合同到期后由合作方恢复场地为投标前的状态。

（三）中标后须按院方要求足额缴纳履约保证金，严格执行院内各项经营管理制度，合规有序开展经营活动。

七、联系方式

招商单位：辽宁方大总医院

地 址：辽宁省沈抚示范区玄菟路588号

联系人：邓蓉

手 机：16609809156

邮 箱：fdzycg@163.com

八、监督举报方式

监督举报电话：024-31836669

附件：

1. 法定代表人授权书

   附件：1.法定代表人授权书.docx

2. 承诺书

    附件：2.承诺书.docx

辽宁方大总医院有限公司

2026年8月7日